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龙岗多个旧改规划公示！21号线坪地站核心圈层旧改，规划11栋住宅

2023-08-13 09:51:04来源：深圳房地产信息网

近日，龙岗多个旧改规划公示，包括坪地、布吉以及龙城。

(资料图)

坪地社区岳湖岗（中片区）旧改规划公示，项目位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层，规划11栋住宅楼（含保障房），以及2栋办公楼，以及配建18班幼儿园，36班九年制学校。

布吉街道满日鑫工业园旧改规划公示，项目位于龙岗区布吉街道罗岗社区，地铁5号线百鸽笼站辐射区，含住宅楼、保障房楼以及1栋办公楼，配建6班幼儿园。

龙城盛平社区郭尾和松元角片区城市更新项目有效期延长1年，调整为3年6个月。

21号线站点核心圈层，中心社区岳湖岗（中片区）旧改规划公示

8月9日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划（草案）》。

更新单元地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧地新街，东侧为发展路，位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层。

已批计划调整情况：

本次规划因技术误差、转换2000国家大地坐标系以及清退国有未出让用地，拆除范围用地面积由119460.8平方米调整为118743.9平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

主要技术经济指标：

项目更新单元用地面积143196.7平方米，拆除范围用地面积118743.9平方米，开发建设用地面积为67384.4平方米，规划容积率6.7，规划容积453766平方米，其中住宅317094平方米（含公共租赁住房23321平方米，租赁型人才住房23321平方米），商业、办公及旅馆业建筑115892平方米（含母婴室250平方米）。

公共配套设施20780平方米（含18班幼儿园建筑面积4800平方米<占地5400平方米>，社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、党群服务中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充电站700平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所150平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3000平方米<含托育服务机构650平方米>、应急避难场所1处）。另配建社区体育活动场地1处占地3000平方米、社区儿童游戏场地2处占地1800平方米、1处社会停车场库（含150个停车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

规划11栋住宅楼（明确含1栋保障房），以及2栋办公楼，以及配建幼儿园，以及一座36班九年制学校。

布吉满日鑫工业园旧改规划公示！住宅+保障房+办公楼

8月3日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区布吉街道满日鑫工业园城市更新单元规划（草案）》。

项目位于龙岗区布吉街道罗岗社区，北临南环东路，东临金川路，南临罗金路，罗岗路从项目中部自北向南穿过。

已批计划调整情况：

因技术误差和转换2000国家大地坐标系，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由22527平方米减少至22512.6平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

主要技术经济指标：

更新单元范围面积30297.5平方米，拆除范围用地面积22512.6平方米，开发建设用地面积11478.7平方米（含纳入零星用地1879.1平方米），规划容积率8.9，规划容积102142平方米，其中住宅63132平方米（含租赁型人才住房9395平方米、公共租赁住房9395平方米），商业、办公及旅馆业建筑30945平方米（含母婴室70平方米）。

公共配套设施（含地下）8065平方米（含6班幼儿园1620平方米、占地1800平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，党群服务中心650平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，邮政所100平方米，综合接入机房70平方米，社区级公共配套用房1875平方米<含托育服务机构600平方米，社区警务室50平方米>）。另配建社区体育活动场地占地面积545平方米，社区儿童游戏场地占地面积600平方米，社会停车场车位共40个车位。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

含住宅楼、保障房楼以及1栋办公楼。

龙岗郭尾和松元角片区旧改延期，有效期调整为3年6个月

8月3日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《关于2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划的补充公告》，有效期延长1年，调整为3年6个月。

盛平社区郭尾和松元角片区城市更新项目位于龙城街道，申报主体惠州市惠恺房地产开发有限公司，拟拆除范围用地面积25982平方米。

拟更新方向为居住等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于6500平方米教育设施用地等公共利益用地，总计落实不少于13091平方米的公共利益用地。

拆除范围：

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